记者还了解到，宏观调控，购房者观望，交盘放缓也是建材市场不景气的另外一个重要原因。有业内人士认为，去年的宏观政策，使一些房地产项目的开发速度放慢，至使楼盘推迟半年多交付，这也直接影响了今年上半年的交付楼盘数量。
此类市场不宜再上马，去年下半年开始交付的几个楼盘海尔东城国际、鲁信长春花园、颐中高山，因为已经过度饱和了！”昨天，从整个区域市场布局、市场占有率来考虑，市经贸委网店处的刘大川处长告诉记者，全部是精装修，
他算了一笔账，要慎重发展家具、装饰装璜材料等专业市场，“今年3月份我们就下发过指导性意见了，今年对青岛家装行业是个挑战，总户数将近一万户，他认为建材市场遭遇寒流，业之峰装饰青岛分公司总经理姚先生认为，是“粥多僧少”的竞争结果。而这部分业主恰恰是品牌家装公司的目标客户。这已经远超出市民家装消费的总量，我市已有13家建材市场，明显的原因是交付楼盘少！
昨天，记者来到了四方区瑞昌路的新海城装饰材料市场，这个占地70亩，经营面积5万平方米，号称全市最大的市场目前只有100多户商家，市场内冷冷清清。在原址准备新建的酒店用品市场，新市场招商人员曹女士说，该地块是环宇公司开发的，此前由海城公司牵头做建材市场，运营2年来的情况不佳，所以决定更换业态做酒店用品市场。她告诉记者，今年年内，将开工改造的建材区，全部打造成酒店用品市场。记者在市场内看到，虽然进入了五六月份的装修旺季，但建材市场内冷冷清清，几乎没有来选购装饰材料的市民。
与建材市场遭遇寒流相对应的是，一些新的建材市场还在上马。在南昌路上，一家由宠物市场转型的建材市场目前正在招商，打出了2008年零房租的优惠条件，可是入住的商家还不多。
本周，人行青岛支行披露了今年第二季度对800个城镇储户的问卷调查，结果侧面显示，随着市民购房意愿下降，建材市场有进一步走低的可能。问卷显示：物价与股市的反向运行刺激了居民的消费意愿，但购房意愿创近3年来历史新低。居民购买大件（家具、电脑等）的意愿占32.25%，购车意愿占16%，均较上季提高了0.25个百分点；但同时购房意愿占12.5%，较上季下降了1.62个百分点，创下开展此项调查以来的新低。
“今年真邪门了，上星期我一周没开张，你信不信，今天刚卖了3块钱的货。”海城市场长青卫浴五金店的赵经理告诉记者，他的店是从市北区老海城搬过来的，去年生意还能说的过去，今年以来客流明显减少，他认为是商品房卖的不好造成的。记者随后来到辽阳西路上一家大型建材市场，同样看到人流不多，场面很冷清。代理某进口地板的徐先生说，今年以来，销货量比去年同期少了三成，据他了解，目前市区仅有为数不多的几家建材市场运营正常，多数都有压力。
进入6月的装修旺季，岛城家装建材商家却纷纷感到冷意。随着四方区瑞昌路187号的新海城装饰材料市场上周“改行”做酒店用品，岛城最大的家装建材市场即将关闭。昨天，记者采访中了解到，由于行业饱和、精装修房比例增多、交盘放缓等诸多不利因素影响，岛城家装建材行业开始遇到寒流，有的小业户一周都难开张一次。