在多数房企由于形势所迫推出线上售楼处平台，且功能不完善、线上运营经验缺乏之时，在2014年便开始布局购房场景线上化的万科，目前已建立“万科置业神器”、“分享家”和“e选房”等多个功能丰富的线上营销平台和巨大的线上客户资源池，且不同平台间可以相互引流。
此外，融创运河铂湾澜庭项目全民经纪人推荐成功后可以获得一定比例的佣金奖励。保利广州13个项目推出拼团活动，在线元健康拼团券，并按照规定集赞后可以享受抵扣房款优惠、99折购房和兑换好礼等多项福利。
“万科置业神器”当前可在线完成项目展示、意向登记和签约认购等环节，并植入VR、直播等创新看房方式优化客户线上看房体验，且可以直接关联万科e选房在线购房平台。这为万科在此次线上营销竞争中奠定了有力位置和市场先机。
疫情突袭，房企积极拓展线上销售渠道、抢夺潜在意向客户，大量线上项目涌现市场。期间，兰州万科璞悦臻园、广州保利天汇等十个项目短时间内引发巨大在线关注，每个项目围观人次均在6万以上。这些备受关注项目的具体情况是怎样的？在众多线上销售项目中，这十个项目又是如何突围，集聚如此高的人气？这些项目营销推广上又有哪些值得借鉴？
昆明万科500里全民经纪人推介总价150万元以内住宅项目成功后，可获得每套10000元佣金奖励；200万元以上的项目可获得每套20000元的佣金奖励。万科兰州璞悦臻园、时代之光、昆明万科500里和柳州万科城等均推出线上优惠福利，如围观集赞赢万元好礼、幸运大抽奖和赢取好礼等。
全民营销赚佣金、围观送好礼和团购优惠购房等多种营销策略能最大化调动潜在客户，强化项目推广宣传，促进交易。万科积极发展业主、员工、机构和独立经纪人，开展全民赚佣金，且多个项目推出丰富优惠福利活动，如围观集赞赢万元好礼、幸运大抽奖和赢取好抢流聚客。
所有调研项目的平均围观人次仅3000左右，而万科璞悦臻园、保利天汇、万科璞悦澜岸、万科500里等7个项目的围观人次均超过10万。其中，万科璞悦臻园围观人次更是近18万，成为线上销售项目中的人气担当，而第十的西宁万科城也有6万的围观人次。
通过梳理百强房企自建线上售楼处平台的所有项目（可显示关注人数的），符合2019/2020年首次开盘且在售或待开盘的住宅项目，我们筛选出当下房企十大线上销售人气项目。其中，七个人气项目来自于广州、兰州和苏州等一二线城市，且兰州有三个项目。同时，万科地产成为拥有人气项目最多的房企。
成熟线上营销平台一般功能较为齐全、操作便捷更易吸引购房者使用，且经过一定时间运营后会形成自己的私域流量池，更利于项目推广。十大线上销售人气项目中，万科占据六个项目，除了西宁万科城外，其余万科项目均都超过10万人在线关注，人气爆棚。万科线上销售项目备受关注，很大程度上得益于万科多年来线上营销平台的运营和推广。
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